سامانه یکتا املاک

سامانه یکتا املاک به منظور ثبت اطلاعات مسکن راه اندازی شد و همه افراد اعم از مالک و مستاجر ملزم به ثبت نام در سامانه یکتا املاک و ثبت اطلاعات مسکن و کلیه اقامتگاه های خود در این سامانه هستند.

اگر این روز ها در گیر و داد خرید و فروش و یا جا به جایی خانه باشید بی شک نام سامانه یکتا مسکن را شنیده اید. مسکن یکی از مهم‌ ترین نیاز‌های افراد است که عدم دسترسی به آن می‌تواند مشکلات فراوانی را برای زندگی‌شان به دنبال داشته باشد. در سال های اخیر کشور ما با مشکلات فراوانی در این حوزه رو به رو بوده است. یکی از دلایل اصلی این مشکلات هم دخالت دلالان بزرگ و افرادی بوده است که خانه هایی را خریداری کرده، اما از آن‌ها استفاده نمی‌کردند. در واقع به احتکار خانه و مسکن می‌پرداختند. این موضوع باعث کاهش مسکن و در نتیجه افزایش قیمت پی در پی آن شد. این موضوع با سودهای کلان برای این دلالان و آسیب دیدن قشرهای ضعیف همراه بود. در پی این مشکل، دولت طرح تعلق گیری مالیات به خانه های خالی را مطرح کرد تا بتواند تا حدی با این معزل مبارزه کند. برای این کار سامانه یکتا راه اندازی شده است. به این ترتیب، همه افراد باید ثبت نام در سایت یکتا مسکن را انجام دهند.

به این ترتیب تعداد خانه و ملک هر یک از افراد جامعه مشخص می‌شود؛ در صورتی که هر فرد بیش از نیاز خود، مسکن داشته و آن را اجاره نداده باشد، ‌باید به ازای آن مالیات بپردازد. دولت برای جلوگیری از عدم ثبت نام در این سامانه و فرار سودجویان قوانین و جرایم سخت گیرانه‌ای هم برای این مورد در نظر گرفته است. این جریمه می‌تواند تا ۱۸ برابر مالیات بر درآمد اجاره مسکن باشد. بنابراین بهتر است هر چه سریع‌تر کار ثبت نام در این سامانه را انجام دهید. البته ثبت نام در سامانه یکتا املاک فقط مربوط به کسانی که دارای خانه و ملک هستند نمی‌شود و همه افراد حتی آن‌ هایی که مستاجر هستند هم باید در این سامانه ثبت نام کنند. در ادامه نحوه ثبت نام در سایت یکتا مسکن و مهلت ثبت نام آن را به طور کامل برای شما توضیح می‌دهیم.

لینک مستقیم ورود به سامانه یکتا املاک

برای ثبت نام در سایت یکتا مسکن ، ابتدای باید وارد ان شده و ادامه مراحل را انجام دهید. از آن جایی که ممکن است برخی افراد نحوه ورود به سامانه یکتا املاک را ندانند، ما در این جا راه ورود به سامانه را به طور مرحله به مرحله شرح می‌دهیم. به این شکل شما می‌توانید به راحتی وارد سامانه یکتا شده و ثبت نام خود را انجام دهید. مراحل ورود به این صورت است:

1. ۱نشانه اینترنتی این سامانه یعنی amlak.mrud.ir را در گوگل یا سایر مرورگرهایی که از آن‌ها استفاده می‌کنید جست و جو کنید. اولین سایت بالا امده که آدرس آن هم دقیقا مطابق است را کلیک کنید و وارد صفحه اصلی سامانه یکتا املاک شوید.

2. ۲در صورتی که برای اولین بار از سامانه یکتا املاک استفاده می‌کنید، باید مراحل احراز هویت آن طی شود. این کار از طریق شماره تلفن همراه شما که به نام شما بوده و با کد ملی‌تان ثبت شده است، انجام می‌گیرد. بعد از وارد کردن شماره تلفن، یک کد احراز هویت برای شما پیامک خواهد شد که در ادامه باید آن را وارد کنید.

3. ۳بعد از این که شماره تلفن خود را تایید کردید، وارد صفحه جدیدی خواهید شد که از شما می‌خواهد تا یک رمز برای حساب خود انتخاب کنید. به این ترتیب در ورودهای بعدی می‌توانید با استفاده از این رمز وارد شده و دیگر نیاز به احراز هویت وجود ندارد. دقت داشته باشید که این رمز حداقل باید شامل  ۶ کاراکتر بوده و کم تر از آن پذیرفته نمی‌شود. بعد از این که رمز را انتخاب کردید، گزینه ورود را زده و به صفحه خود وارد می‌شوید.

در واقع فرآیند ورود به این سامانه به همین راحتی انجام خواهد شد. بعد از انجام کارهای ورود، می‌توانید ثبت نام خود را تکمیل نمایید. در ادامه نحوه ثبت نام در سایت یکتا مسکن را به طور کامل و مرحله به مرحله بیان خواهیم کرد. 

قبل از این که به بیان نحوه ثبت نام در سامانه یکتا املاک بپردازیم، به این سوال پاسخ خواهیم داد که اصلا چه کسانی باید در این سامانه ثبت نام کنند؟ شاید با توجه به این که سامانه یکتا در ادامه طرح مالیات بر خانه های خالی مطرح می‌شود، خیلی از افراد فکر کنند که نیاز به ثبت نام فقط برای افرادی است که صاحب خانه هستند. حتی برخی افراد نیز تصور می‌کنند که این طرح برای کسانی است که چند خانه دارند و افراد با یک یا دو خانه نیاز به ثبت نام در این سامانه ندارند. اما در واقع این کاملا اشتباه است و همان طور که در ابتدا هم اشاره کردیم، تمام افراد سرپرست خانوار ملزم به ثبت نام در سایت یکتا مسکن می‌باشند. چه افرادی که مالک هستند و چه کسانی که مستاجرند. سرپرستان خانواری هم که مستاجر هستند، باید اطلاعات ملکی که در ان زندگی می‌کنند را وارد نمایند.

حال که متوجه شدید همه افراد سرپرست خانوار ملزم به ثبت نام در سایت یکتا املاک هستند، به بیان روش انجام این کار می‌پردازیم. در ابتدا باید از طریق آدرس amlak.mrud.ir وارد سایت سامانه شوید که نحوه ورود را به طور کامل برای شما توضیح دادیم. بعد از این که وارد سامانه شدید، باید چند مرحله را برای تکمیل ثبت نام خود مد نظر داشته باشید که اکنون آن‌ها را بیان می‌کنیم:

1. ۱در اولین مرحله از ثبت نام در سامانه یکتا مسکن ، با صفحه « ویرایش پروفایل » مواجه خواهید شد که در این صفحه باید همه اطلاعات هویتی خود را به طور کامل وارد نمایید. البته افرادی که قبلا هم در این سامانه وارد شده و اطلاعات خود را وارد نموده‌اند، در صورت نیاز به ویرایش می‌توانند مجددا از این طریق اقدام کنند. به هر حال، پس از درج کامل اطلاعات باید گزینه ثبت در پایین صفحه را زده تا اطلاعات هویتی شما ذخیره شوند.

2. ۲در این مرحله اگر قبلا در سامانه یکتا ثبت نام کرده و اطلاعات ملک خود را وارد نموده‌اید، باید در قسمت جلو هر یک از این موراد، ‌گزینه تعیین تکلیف را زده و یک از چهار حالت «  مالک هستم » ، « بخشی را واگذار کرده ام » ، « کل ملک را واگذار کرده ام » و « این ملک، متعلق به من نمی باشد » را انتخاب نمایید. این مورد بیش‌تر برای ویرایش اطلاعات کاربرد دارد و اگر برای اولین بار وارد این سامانه می‌شوید، به گزینه بعدی خواهید رفت.

3. ۳در این مرحله کار ثبت اقامتگاه اصلی خود را انجام می‌دهید. برای این کار در ابتدا باید گزینه « مالک هستم » یا « شخص دیگری مالک است » را انتخاب نمایید. اگر خود شما مالک هستید گزینه اول و اگر مستاجرید باید گزینه دوم را انتخاب نمایید. بعد از انتخاب نمودن این گزینه ها، باید اطلاعات مربوط به ملک را در جایگاه مشخص شده برای آن وارد کنید. این اطلاعات شامل نام و شماره تلفن مالک، مشخص کردن نوع ملک و تاریخ شروع مالکیت می‌باشند. البته وارد کردن شناسه سند مالکیت هم برای مالکان الزامی است.

با وارد کردن اطلاعات مربوط به ملک، ثبت نام شما در سامانه یکتا املاک تکمیل خواهد شد. البته همان طور که گفتیم، امکان ویرایش اطلاعات در ادامه وجود خواهد داشت. در صورتی که متوجه شوید هر کدام از اطلاعات هویتی خود را اشتباه وارد کرده یا املاک خود را به درستی وارد ننموده‌اید، می‌توانید مجددا اطلاعات را ویرایش کنید. هم چنین، در صورت خرید ملک جدید یا فروش برخی از املاک خود باید به این سامانه مراجعه نموده و این اطلاعات را وارد نمایید.

مهلت ثبت نام سامانه یکتا

مهلت ثبت نام سامانه یکتا مسکن در ابتدا یک جدول زمان بندی بر اساس رقم آخر شماره ملی سرپرستان خانوار تعیین شد. بدین شکل، هر کدام از این افراد باید مطابق با جدول اعلام شده، در روز مشخص برای ثبت نام در این سامانه اقدام می‌کردند. اما با توجه به این که زمان در نظر گرفته شده برای این کار اکنون به پایان رسیده است، هر یک از سرپرستان خانوار می‌توانند در هر لحظه وارد سامانه یکتا املاک شده و ثبت نام خود را انجام دهند. چیزی که اهمیت دارد، ثبت نام است و در صورت عدم ثبت ملک در سامانه یکتا ، به خصوص افراد مالک و کسانی که چندین خانه و زمین دارند، با جریمه های سنگین تر مالیاتی رو به رو خواهند شد. پس اگر تا کنون این کار را انجام نداده‌اید، بهتر ایت هر چه زودتر نسبت به انجام آن اقدام نمایید.