جهت مشاوره فوری با کارشناسان فناوری اطلاعات، می توانید از ساعت ۸ صبح الی ۱ شب از طریق تلفن ثابت با شماره ۵۳۰۲ ۹۰۷ ۹۰۹ در تماس باشید.
sssss
سامانه خودنویس املاک برای ثبت قرارداد اجاره | راهنمای کامل khodnevis.mrud.ir
در سالهای اخیر با دیجیتالی شدن فرآیندهای ثبتی در کشور، سامانه خودنویس املاک به عنوان یکی از مهمترین ابزارهای ثبت سند بهصورت غیرحضوری و الکترونیکی معرفی شده است. این سامانه با هدف کاهش مراجعات حضوری به دفاتر اسناد رسمی و تسهیل در روند ثبت نقلوانتقالات ملکی راهاندازی شده و زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت میکند.
در این مقاله قصد داریم بهصورت کامل و تخصصی، نحوه ثبتنام، ورود، کار با سامانه، مزایا، چالشها و نکات کلیدی استفاده از سامانه خودنویس املاک را بررسی کنیم.
سامانه خودنویس بستری اینترنتی برای ثبت اولیه اسناد رسمی مانند املاک، خودرو، صلحنامهها و وکالتنامهها است. کاربران از طریق این سامانه میتوانند مشخصات خود، طرف مقابل و مشخصات ملک را وارد کنند و سپس برای نهاییسازی سند به دفترخانه مراجعه کنند.
این سامانه با اهداف زیر راهاندازی شده است.:
✅ کاهش حجم مراجعات به دفاتر اسناد رسمی
✅ کوتاه کردن زمان فرایند ثبت سند
✅ جلوگیری از اشتباهات اطلاعاتی و دوبارهکاری
✅ ایجاد شفافیت در مالکیت و گردش املاک
مزایای استفاده از سامانه خودنویس املاک
⭕️ ثبت آنلاین اطلاعات سند ملک
⭕️ صرفهجویی در وقت و هزینه کاربران
⭕️ امکان انتخاب دفترخانه موردنظر
⭕️ پیگیری دقیق وضعیت سند
⭕️ کاهش خطاهای انسانی در ثبت سند
با تکمیل اطلاعات در سامانه، دیگر نیازی به تایپ مجدد توسط دفترخانه نیست و فرایند ثبت سند با دقت و سرعت بیشتری انجام میشود.
مراحل ثبت نام در سامانه خودنویس املاک
جهت ثبت نام در سایت خودنویس وزارت راه و شهرسازی، باید یک سری مراحل را طی کنید که اغلب برای گروه های مختلف از جمله موجرین، مستاجرین، مشاورین املاک و شاهدان، یکسان هستند.
ابتدا باید نشانی اینترنتی آن یعنی khodnevis.mrud.ir را در مرورگر خود قرار داده و سرچ کنید.
اولین سایت بالا آمده در لیست گوگل با همین آدرس و عنوان، مربوط به سامانه خودنویس املاک است. پس بر روی آن کلیک نموده و روی گزینه "ورود" کلیک کنید.
به این ترتیب، دو گزینه «ورود به عنوان فرد حقیقی» و «ورود به عنوان فرد حقوقی» برای تان نمایش داده می شود. کاربران با توجه به شخصیت خود، باید گزینه مناسب را انتخاب کنند. در صورتی که به عنوان یک شخص حقیقی قصد ثبت نام سامانه خودنویس قرارداد اجاره را دارید، گزینه «ورود به عنوان فرد حقیقی» را بزنید.
با انتخاب گزینه قبل، به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند منتقل شده و می توانید از طریق این پنجره به حساب کاربری تان وارد شوید. بدین منظور، باید شماره تلفن همراه به نام خودتان را تایید کنید. پس شماره موبایل تان را در جایگاه مربوطه قرار داده و پس از تایید کد کد امنیتی، گزینه «ارسال رمز یکبار مصرف» را بزنید.
کد ارسال شده به موبایل خود را در کادر مربوطه وارد کنید.
در صورتی که رمز یکبار مصرف را به درستی وارد کرده باشید، به حساب کاربری خود در سایت خودنویس منتقل می شوید.
ورود به سامانه خودنویس
همانطور که دیدید مراحل ورود به سامانه خودنویس از طریق [ سایت دولت من ⛓️ ] می باشد. شما با وارد کردن شماره موبایل و دریافت کد یکبار مصرف می توانید وارد سامانه خودنویس شوید.
ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس املاک
یکی از کاربردهای مهم سامانه خودنویس املاک، امکان تنظیم پیشنویس قرارداد اجاره بهصورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری اولیه به دفترخانه است. متقاضیان میتوانند از طریق این سامانه، اطلاعات مربوط به اجارهنامه را وارد کرده و آن را برای تکمیل و رسمیشدن به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.
توجه داشته باشید که پیش از ثبت قرارداد اجاره، باید ملک خود را در [ سامانه املاک و اسکان ⛓️ ] نیز ثبت کنید.
مراحل ثبت اجاره نامه در سامانه خودنویس
ورود به سامانه خودنویس املاک:
وارد سایت رسمی به نشانی khodnevis.mrud.ir شوید و با استفاده از کد ملی و رمز عبور وارد پنل کاربری خود شوید.
ایجاد درخواست جدید:
پس از ورود، روی گزینه «درخواست جدید» کلیک کرده و نوع سند را «اجارهنامه» انتخاب کنید.
تکمیل اطلاعات طرفین:
اطلاعات موجر، مستأجر و هر فرد ثالثی که در قرارداد دخیل است (مثلاً ضامن یا شاهد) را وارد نمایید.
تعیین مشخصات ملک اجارهای:
شامل نشانی دقیق ملک، ثبت و [ دریافت کد پستی ⛓️] ، مشخصات سند مالکیت، متراژ، کاربری، و سایر ویژگیها.
تعیین شرایط اجاره:
⚠️ مبلغ اجاره ماهانه
⚠️ مبلغ ودیعه (رهن)
⚠️ مدت قرارداد
⚠️ تاریخ شروع و پایان
⚠️ شرایط تمدید یا فسخ قرارداد
ثبت نهایی اطلاعات. پس از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، یک [ کد رهگیری املاک ⛓️ ] صادر میشود.
مشکلات رایج در کار با سامانه خودنویس
❗ عدم احراز هویت به دلیل خطای اطلاعات ثنا
❗ ثبت نادرست پلاک ثبتی ملک
❗ انتخاب اشتباه نوع سند
❗ انتخاب دفترخانهای که ظرفیت تکمیل دارد
پیشنهاد میشود هنگام تکمیل فرمها از مشاور حقوقی یا سردفتر مشورت بگیرید تا از بروز خطا جلوگیری شود.
سامانه خودنویس برای چه کسانی مناسب است؟
این سامانه برای کاربران زیر مورد استفاده است:
✅ مالکان حقیقی و حقوقی
✅ مشاورین املاک حرفهای
✅ متقاضیان ثبت سند قطعی
✅ افرادی که قصد فروش یا انتقال مالکیت دارند
✅ کسانی که مایلاند فرآیند ثبت سند را از خانه انجام دهند
نتیجه گیری:
سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir یک سامانه بسیار کاربردی می باشد که با هدف نظارت بر بازار مسکن، توسط وزارت صنعت راه اندازی شده است. این سامانه بر اساس تبصره ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن ایجاد گردیده و امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری را برای گروه های مختلف از جمله مشاورین املاک، موجران و مستاجران به صورت رایگان فراهم می سازد.
سوالات متداول
❓ سامانه خودنویس املاک برای چیست؟
✔️ این سایت برای ثبت غیرحضوری اسناد رسمی مانند سند ملک و تسهیل فرآیند انتقال مالکیت است.
❓ استفاده از سامانه خودنویس هزینه دارد؟
✔️ خیر. ثبت قرارداد بین موجران و مستاجران در سامانه خودنویس کاملا رایگان است.
❓ چطور مطمئن شوم سند من در سامانه ثبت شده است؟
✔️ با استفاده از کد رهگیری میتوانید وضعیت سند خود را از طریق سایت پیگیری کنید.
❓ مدارک لازم برای ثبت قرارداد اجاره در دفترخانه چیست؟
✔️ مدارک هویتی (کارت ملی، شناسنامه)، سند مالکیت ملک، قبوض خدماتی و اطلاعات کامل طرفین قرارداد از جمله مدارک مورد نیاز هستند.
❓ کد رهگیری ثبت قرارداد اجاره را از کجا بگیرم؟
✔️ پس از تکمیل اطلاعات و ارسال نهایی درخواست، سامانه خودنویس یک کد رهگیری در اختیار شما قرار میدهد که برای پیگیری قرارداد ضروری است.
اگر در مورد سامانه خودنویس سوالی دارید
اگر در مورد سامانه خودنویس سوالی دارید
اشتراک گذاری مطلب:
نظرات کاربران
تعداد کل نظرات: 4
پور اصغر
1404/04/23
من نمیدونم سندم توی سامانه ثبت شده یا نه؟ چیکار کنم همراه مشاور: همانطور که گفتیم با استفاده از کد رهگیری میتوانید وضعیت سند خود را از طریق سایت پیگیری کنید.
کاظمی
1403/03/21
سلام این سایت خودنویس چرا کند شده و باز نمیشه
ارسال پاسخ
نظر شما تا حداکثر 3 روز کاری تایید و نمایش داده خواهد شد.
اگر می خواهید همین الان سوالتان را از مشاور مربوطه بپرسید کافیست با تلفن ثابت از سراسر کشور
با شماره 9099075302 تماس بگیرید.