سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir یک سامانه بسیار کاربردی می باشد که با هدف نظارت بر بازار مسکن، توسط وزارت صنعت راه اندازی شده است. این سامانه بر اساس تبصره ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن ایجاد گردیده و امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری را برای گروه های مختلف از جمله مشاورین املاک، موجران و مستاجران به صورت رایگان فراهم می سازد. به این ترتیب، پس از سال ها می توانیم شاهد پایان حاکمیت مشاوران املاک و دلالان بر بازار مسکن کشور باشیم.
اگر در مورد سامانه خودنویس سوالی دارید
اگر در مورد سامانه خودنویس سوالی دارید
اکنون موجران و مستاجران بدون نیاز به حضور مشاورین املاک هم می توانند به سامانه خودنویس املاک وارد شده و قرارداد اجاره شان را ثبت کنند. بنابراین دیگر نیازی به پرداخت هزینه های گزاف به بنگاه ها نخواهند داشت. طی سال های اخیر، مشاورین املاک با در اختیار گرفتن نبض بازار، هزینه های فراوانی به مردم و به خصوص قشر کم برخوردار وارد کرده اند. زیرا نه تنها به دریافت حق قانونی بلکه گاها با ۱۰ برابر بیش تر هم راضی نمی شدند.
البته تخلفات و اقدامات مضر بنگاه ها و مشاورین املاک تنها به دریافت حق معامله غیر قانونی محدود نبوده است. بلکه در بسیاری از موارد تلاش های فراوانی جهت افزایش قیمت مسکن در مناطق مختلف به منظور افزایش درصد حق معامله خود انجام داده اند. به هر حال، آغاز کار سامانه خودنویس اجاره قرارداد می تواند پایانی بر حاکمیت غلط چندین ساله این گروه بر بازار مسکن باشد. زیرا قرار است به زودی، امکان ثبت خرید و فروش ملک هم در این سامانه فراهم شود. این گونه دیگر نیاز به پرداخت هزینه های گزاف حق معامله توسط مردم به بنگاه ها وجود نداشته و می توانند تمامی اقدامات را به صورت رایگان در این سامانه انجام دهند. با توجه به اهمیت و کاربرد فراوان درگاه آنلاین خودنویس و گسترش آن طی سال های آتی، در این مقاله نحوه ورود به سامانه خودنویس را برای تان توضیح می دهیم. هم چنین به نحوه ثبت قرارداد، دریافت و استعلام کد رهگیری می پردازیم تا جهت این امر با مشکلی مواجه نشوید.
وزارت صمت به منظور نظارت بر بازار مسکن و جلوگیری از سوء استفاده دلالان و مشاورین املاک، اقدام به راه اندازی سامانه ای تحت عنوان خودنویس کرده و آن را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار داده است. به این ترتیب، گروه های مختلف از جمله موجرین، مستاجرین و حتی مشاورین با ورود به سامانه خودنویس املاک به آدرس اینترنتی khodnevis.mrud.ir، امکان ثبت قراردادهای اجاره خود را خواهند داشت. با توجه به تبصره ماده ۱۸ قانون تولید ملی مسکن، از این پس ثبت تمامی قراردادهای اجاره در این سامانه الزامی شده است. از این رو گروه های مختلف به ویژه مردم عادی باید شناخت کاملی نسبت به سایت خودنویس و خدمات آن داشته باشند. زیرا با ثبت قرادادهای اجاره به صورت مستقل در این سامانه، دیگر نیاز به پرداخت هزینه های گزاف و کمیسیون به مشاورین املاک نخواهند داشت. در ادامه نحوه وارد شدن به سامانه خودنویس قرارداد اجاره را برای تان آورده ایم تا جهت ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان، مشکلی نداشته باشید.
جهت ورود به سایت خودنویس وزارت راه و شهرسازی، باید یک سری مراحل را طی کنید که اغلب برای گروه های مختلف از جمله موجرین، مستاجرین، مشاورین املاک و شاهدان، یکسان هستند. این مراحل مورد نیاز برای وارد شدن به سامانه خودنویس، به شرح ذیل می باشند:
در صورتی که رمز یکبار مصرف را به درستی وارد کرده باشید، به حساب کاربری خود در سایت خودنویس منتقل می شوید. در نتیجه می توانید از خدمات گوناگون این سامانه شامل ثبت قراردادهای اجاره، دریافت کد رهگیری و استعلام آن، اقدام نمایید.
اکنون که اطلاعات لازم را در رابطه با سایت جدید khodnevis.mrud.ir به دست آورده اید، به راحتی می توانید به حساب کاربری خود در این سامانه وارد شده و از خدمات آن استفاده کنید. نکته مهم دیگر، اطلاع از نحوه ثبت قرارداد اجاره در سایت خودنویس می باشد. در حال حاضر، تنها امکان ثبت قراردادهای اجاره از طریق این درگاه آنلاین فراهم شده است. بنابراین مستاجرین و موجرین می توانند با مراجعه به سایت مذکور، قرارداد خود را به صورت رایگان و بدون حضور مشاورین املاک به ثبت رسانند. استفاده از سامانه خودنویس املاک مزایای فراوانی برای مردم دارد که مهم ترین آن، عدم نیاز به پرداخت کمیسیون بنگاه ها و مشاورین املاک است. علاوه بر آن، سایت مذکور در هر ساعتی از شبانه روز فعال بوده و امکان ثبت قرارداد اجاره بدون محدودیت زمانی فراهم می باشد. در همین راستا، تمامی افراد به ویژه مستاجرن و موجران باید شناخت کاملی از این سامانه و نحوه ثبت قرارداد اجاره از طریق آن داشته باشند.
جهت استفاده از سامانه خودنویس قرارداد اجاره، لازم است اقداماتی را به صورت مرحله به مرحله انجام داده و اطلاعات مورد نیاز را وارد کنید. این گونه قرارداد اجاره شما ثبت شده و یک کد رهگیری در اختیارتان قرار می گیرد. اقدامات لازم جهت ثبت قرارداد اجاره در این سامانه، شامل موارد زیر می باشند:
بعد از این که تمامی مراحل شش گانه فوق را با موفقیت در سامانه خودنویس قرارداد اجاره انجام دادید، قرارداد شما ثبت شده و یک کد رهگیری در اختیارتان قرار می گیرد. در ادامه امکان استعلام قرارداد با استفاده از همین کد رهگیری، در سایت خودنویس وجود دارد.
در بخش های قبل، نحوه ورود به سایت خودنویس املاک و روش ثبت قرارداد اجاره از طریق آن را بیان کردیم. بنابراین اکنون به راحتی می توانید وارد حساب کاربری خود در این سامانه شده و قراردادهای اجاره را ثبت کنید. از دیگر امکانات مهم سامانه خودنویس، می توان به فراهم بودن امکان استعلام قراردادهای ثبت شده اشاره کرد. به این ترتیب، هر یک از طرفین قرارداد می توانید وضعیت ثبت قرارداد را بررسی کرده و از جزئیات آن مطلع شود. جهت این امر تنها به کد ملی یکی از طرفین قرارداد شامل موجر یا مستاجر و کد رهگیری ۱۳ رقیمی نیاز دارید. کد رهگیری همان کدی است که پس از تکمیل فرایند ثبت قرارداد اجاره در سایت khodnevis.mrud.ir، در اختیارتان قرار گرفته است. ذکر این نکته هم الزامی است که استعلام آنلاین قراردادهای اجاره در این سامانه، تنها برای مواردی امکان پذیر می باشد که از طریق سایت خودنویس ثبت شده باشند. بنابراین امکان استعلام قراردادهایی که از طریق مشاورین املاک ثبت شده اند، وجود ندارد.
برای استعلام قراردادها از طریق سایت مذکور هم مانند وارد شدن به آن و ثبت قرارداد اجاره، لازم است مراحلی را به صورت گام به گام پشت سر بگذارید. این مراحل مورد نیاز جهت استعلام کد رهگیری قرارداد در سامانه خودنویس املاک، به شرح ذیل می باشند:
در صورتی که قصد استعلام کد رهگیری قرارداد ثبت شده در سایت خودنویس را دارید، با طی کردن مراحل فوق به راحتی می توانید این فرایند را انجام دهید. بنابراین می توانید از وضعیت ثبت قرارداد و جزئیات آن مطلع شوید.
تا این جای کار، نحوه ورود به سایت khodnevis.mrud.ir و استفاده از آن جهت ثبت قراردادهای اجاره را به صورت کامل توضیح دادیم. اما با توجه به این که سایت مذکور به تازگی راه اندازی شده، ممکن است برخی از کاربران جهت ثبت قراردادهای خود با مشکل مواجه شوند. در این گونه موارد، می توانید از فایل های راهنمایی که برای موجر و مستاجر در صفحه اصلی سامانه تعریف شده، استفاده نمایید. جهت مشاهده و استفاده از فایل های راهنمای سامانه خودنویس املاک، به صفحه اصلی آن وارد شده و به سمت پایین حرکت کنید تا بخش «راهنمای سامانه» را مشاهده نمایید. در این قسمت، شماتیکی از مراحل ثبت قرارداد در سایت خودنویس ارائه شده است. علاوه بر آن، در سمت چپ صفحه لینک های مختلف با عناوین راهنمای موجر و راهنمای مستاجر قرار گرفته است. بنابراین بسته به نقش خود در قرارداد، باید بر روی گزینه «مشاهده» از قسمت رو به روی عنوان راهنمای مربوطه کلیک کنید تا ویدیوها و توضیحات مربوطه برای تان نمایش داده شود.
علاوه بر متقاضیان عادی، مشاورین املاک هم امکان استفاده از سامانه خودنویس قرارداد اجاره را دارند. بر اساس تبصره ماده ۱۸ قانون تولید ملی مسکن، مشاورین املاک موظفند از ۲۱ بهمن ماه ۱۴۰۲ قراردادهای اجاره را در این سامانه ثبت کنند. از آن جایی که ممکن است بسیاری از مشاورین هم شناخت زیادی نسبت به این سامانه نداشته باشند، برای آن ها هم فایل راهنما در نظر گرفته شده است. نحوه دسترسی به فایل راهنمای سایت خودنویس برای مشاوران هم کاملا مشابه انجام این فرایند برای مستاجران و موجران می باشد. یعنی باید به صفحه اصلی سامانه خودنویس وارد شده و از بخش «راهنمای سامانه»، از قسمت رو به روی عنوان راهنمای مشاور املاک بر روی گزینه «مشاهده» کلیک نمایید. این گونه توضیحات و ویدیوهای راهنما در اختیارتان قرار می گیرد.
وزارت صمت به منظور نظارت بر بازار مسکن، سایت خودنویس به نشانی اینترنتی khodnevis.mrud.ir را ایجاد کرده و در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار داده است. این سامانه امکان ثبت قراردادهای اجاره را برای طرفین قرارداد یعنی مستاجر و موجر، بدون حضور مشاورین املاک فراهم می سازد. بنابراین دیگر نیازی به پرداخت هزینه های گزاف به بنگاه ها، دلالان و مشاورین جهت اجاره ملک وجود نخواهد داشت. ضمن این که در آینده امکان ثبت سایر معاملات از جمله خرید، فروش و غیره هم از طریق سامانه خودنویس املاک ایجاد خواهد شد. در این جا نحوه ورود و ثبت قرارداد اجاره در سایت مذکور را به صورت کامل توضیح دادیم.
اگر در مورد سامانه خودنویس سوالی دارید
اگر در مورد سامانه خودنویس سوالی دارید